賃貸の内見で使う日本語｜設備・費用・入居日

「内見」は、借りるか決める前に部屋を見せてもらうことです。

部屋と設備／建物の利用／費用／日付と返答／決める前の一言へ進めます。

賃貸の内見で使う日本語：設備・写真・採寸を聞く

玄関では、靴を脱ぐ位置が分からなければ先に聞きます。室内を撮影したり窓を開けたりするときも、担当者に確認しましょう。洗濯機や冷蔵庫のためには、置く場所だけでなく、玄関やドアを通るかも見ると具体的に比べられます。

「あります」は、そこにあるという答えです。「設備です」は、物件の設備としての扱いを示します。家電が見えていても、どちらなのかを聞きましょう。「残置物（ざんちぶつ）」と言われたら、前の入居者などが残した品物です。使えるか、壊れた場合の連絡先や扱いは、担当者に説明してもらいます。

駅までの道と、駐輪場・ペット・入居人数を聞く

部屋の中が気に入っても、自転車を置けない、二人では住めない、といった条件が希望と合わないことがあります。暮らしに必要な条件から聞きます。

「自転車置き場」と「駐輪場」は、どちらも自転車を置く場所です。場所があっても、空き、費用、登録方法は別に確認します。ペットについては動物の種類や数、二人暮らしなら誰と住む予定かを具体的に伝えます。

駅までの時間は、何駅のどの入口までか、徒歩なのかも聞きましょう。内見中に静かでも、別の時間帯まで同じとは限りません。在宅勤務や夜の帰宅など、自分が気にしている状況を伝えると質問が具体的になります。

家賃・毎月の合計・初期費用を分けて聞く

「家賃はいくらですか」だけでは、ほかに毎月払う費用や、入居するときの費用が分かりません。明細を見ながら、金額と支払う時期を一緒に確認します。

明細には、敷金（しききん：預けるお金）、礼金（れいきん：貸主へ支払う、通常は戻らないお金）、仲介手数料（ちゅうかいてすうりょう：仲介する不動産会社への手数料）などが出てきます。敷金から何を精算するか、各項目がいくらかは、その物件の説明を聞きます。国土交通省の部屋探しガイドで、各用語を日本語や英語でも確認できます。

「毎月の合計」と言われても、光熱費や自分で申し込むサービスまで含むとは限りません。明細に保証料、保険料、清掃費などがあれば、その内容と、いつ支払うのかも聞いてください。

入居日・家賃開始日・鍵の受取日を確認する

自分が引っ越したい日、住み始められる日、家賃がかかり始める日を混ぜずに聞きます。「確認します」という返答なら、まだ日付や条件は確定していません。

すぐ決めないとき、資料・返事の期限・断り方を聞く

「今日は決めません」は明確な言い方です。やわらかく伝えたいなら「少し考えてから返事をしてもいいですか」と聞きます。

「今回は見送ります」は、今回の物件への申し込みを進めないと伝える言い方です。すでに申し込んだり、お金を払ったり、条件に合意したりしている場合の手続きは別に確認してください。

内見、申し込み、審査、契約の説明は別の段階です。書類を渡されたら、何のための書類で、次に何をするのかを聞きます。国民生活センターの案内も、契約する前に修理・清掃費などの条件を確認するよう勧めています。

見たこと・聞いたこと・未確認のことを分ける

窓からの明るさ、携帯の電波、周囲の音、家具の寸法、避難経路も、自分で見た範囲と担当者の説明を分けてメモします。あとで別の物件と比べるとき、「何がまだ分からないのか」を思い出しやすくなります。

一つの物件で質問をつなげる練習

「エアコンはありますか。これは設備ですか。駅まで何分ですか。家賃と管理費、初期費用の内訳をお願いします。この条件は契約書に書いてありますか。」

設備、通いやすさ、費用、書類の順で聞く例です。答えが「確認してご連絡します」なら、分かったこととしてメモせず、返事を待っている項目にしておきます。すべての質問を一度に暗記する必要はありません。自分の暮らしに欠かせない条件から一つ選びましょう。

入居後に設備が壊れたら部屋の修理を頼む日本語へ。住所の手続きは役所で住所登録を相談する会話で確認できます。

編集部調べ：国土交通省と国民生活センターの資料を2026年9月30日に確認しました。